Studio delle categorie dei diritti reali, della proprietà e della normativa generale del condominio.
Gran parte delle liti condominiali ruota attorno a confini, usufrutto e diritti sui beni comuni. Padroneggiare la disciplina dei diritti reali permette all’amministratore di risolvere le controversie con autorevolezza, gestire correttamente l’uso degli spazi e avere un quadro chiaro sugli strumenti, come le ipoteche, fondamentali per la tutela e il recupero dei crediti condominiali.
Contenuti del corso:
– I sette diritti reali italiani: proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, servitù e superficie. Si distingue tra la proprietà (godimento pieno ed esclusivo del bene) e i diritti reali minori su cosa altrui.
– Caratteristiche ed estinzione: le caratteristiche comuni (immediatezza, assolutezza, patrimonialità e tipicità) e le modalità di estinzione per non uso dei diritti su cosa altrui tramite la prescrizione ventennale.
– I diritti reali di garanzia: il funzionamento pratico di pegno, ipoteca e privilegio speciale come strumenti di tutela del credito su beni mobili e immobili.
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Analisi della gerarchia delle fonti e dei criteri di interpretazione delle norme giuridiche.